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▲民進黨立委姚文智。（圖／記者季相儒攝）
政治中心／台北報導
面對2018年的地方首長選舉，民進黨日前選對會公布提名方式，非執政的9個艱困選區，授權由黨主席蔡英文徵召；至於台北市、苗栗縣與金門屬國民黨票倉，考量禮讓無黨籍人士，但此消息一出，讓長期準備征討台北市的民進黨立委姚文智跳腳，痛批是有心人放話。
民進黨選對會縣市長提名辦法上週出爐，預計下月將再開會討論各縣市議員的提名辦法，按程序皆將先送中執會討論後，經7月22日的全國黨代表大會通過，最後再經中執會定案。
有關民進黨有意再度禮讓柯文哲的說法，姚文智相當不以為然，甚至把砲口對準柯文哲，批評柯文哲的人馬不要再放話，一直在搞權謀操弄，「當年我們禮讓的那個陽光阿北，已經完全『走經了』」。
▲姚文智曾跟隨總統蔡英文出訪英捷專案。（圖／記者季相儒攝）
另一方面，對於禮讓柯文哲這件事持反對意見的民進黨人士私下討論，蔡英文已經全面執政，在六都在縣市長選舉上當然是個重要指標，必須展現出更大的企圖與決心，不能因為怕數字減少就怯戰，假設新北、台北還是讓其他黨拿走，剩下的桃園、台中、台南、高雄即使保住也沒什麼好興奮，萬一這些基本盤穩固的縣市有所閃失，到時候會不會有人要黨主席蔡英文負責？
談到準備代表民進黨再戰2018，事實上，對於城市規劃相當有想法的姚文智也早有定見，並以鴨子划水的步調持續在關心與注意台北市的發展，除了在立院推動都更三法外，他主張必須加速都更的速度，因為大台北30年以上的建築有110萬6927戶，若當時同等級的地震發生在雙北，可能會有4000棟房屋會倒塌。
目前大台北一年平均更新的戶數不到500戶，照原本速度，要2369年才能完成都更，即使依危老條例及原有都市更新條例的修法幅度，也只能加快100-200年。
▲菊元百貨保存問題引發民團抗議柯市府。（圖／翻攝姚文智臉書）
他也強調，實現都市再生的願景，可以參照日本都市再生特別措置法，由政府主導，指定策略地區，進行實施規劃後再委託民間執行。在政府主導下，每一年可創造上兆的產值，如果以去年國民生產毛額17兆來計算，完成國發會設定GDP成長3%的目標，不是難事。
相當關心台北市文化古蹟的姚文智，近來也與民團站在同一陣線，呼籲北市必須妥適處理1930年代就坐落在總統府旁的?陽路、博愛路口的菊元百貨。他指出，1930年台北的觀光地圖，除了總督府等官方位址，唯一被標示出來的，就是這個台灣第一家百貨公司。但因菊元已失去當年的建築構造，北市府決議不能登錄為歷史建築，「我不太懂，為什麼主事者不能用ㄧ點和這塊土地的熱情與憐憫，運用都市計劃工具，重現菊元百貨的光輝？」
一連串對於都市發展與再戰柯文哲的問題，3月31日的《雲端最前線》節目也特別邀請了民進黨立委姚文智，一起與主持人楊文嘉、時事評論員王時齊，共同來討論高雄市長選舉以及市政建設的未來發展等問題。
網友們除了在《ETtoday東森新聞雲》的臉書專頁「ETtoday新聞雲」、「ETtoday筋斗雲」觀賞在直播內容外，有任何提問，也可以透過即時留言方式，一起加入討論提問，精彩內容都在今天中午12時的直播節目：《雲端最前線》。
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《ETtoday筋斗雲》
《ETtoday新聞雲》
《播吧》
關於《雲端最前線》
根據comScore的統計調查，《ETtoday東森新聞雲》2016年連續在7、8、9三個月到達率已躍居台灣新聞網站的第一名，全台灣1556萬上網人口中，9月份有1260萬人到訪ETtoday，比率高達93.4%。網路新聞跟世界各國一樣，幾乎已是台灣民眾最重要、甚至是唯一來源。
當社群媒體的影響力已經超越報紙與電視，《ETtoday東森新聞雲》在忠孝西路一段4號15樓所建置的新聞直播中心，2016年12月5日正式開台。
《雲端最前線》為《ETtoday東森新聞雲》新聞直播中心全新製作的時事政論節目，在緊鄰行政、立法、監察三院政治權力中心的攝影棚內，每天中午12時將以即時多元的雲端直播科技，由關注台灣政治運動變遷超過20年的資深媒體人楊文嘉擔任主持，偕同政治人物、學者專家等來賓，針對立院動態、公共政策、熱門時事、網路聲浪等不同議題，進行即時與深度的評論與解析。
《雲端最前線》於2016年12月5日正式首播，每周一至週五中午12時現場直播，網友們可同步於《ETtoday東森新聞雲》的官網、新聞雲、筋斗雲、播吧等臉書粉絲頁、東森新聞雲APP，即時收看。
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DIY迷你魔幻櫻花成長樹 居家櫻花祭推薦mobile01 2017 DIY迷你魔幻櫻花成長樹 居家櫻花祭評比推薦
▲HowLife執行董事長羅右宸（右）與行銷部總監陳俊祥（左）。（圖／記者葉佳華攝）
記者葉佳華／專訪
不少人一生中的夢想，就是想當包租公、包租婆，但面對尋找標的、整修裝潢、出租等繁瑣問題，也苦惱了不少投資者。就有一群平均年齡僅28歲（77年次）的小夥子看好商機，在近期成立新創公司，提供房屋顧問師一條龍服務，並與屋主進行合作，共同打造「包租公的製造工廠」，預估第一年營業額可達到新台幣3千萬元。
團隊成員平均28歲
根據內政部最新統計，全台房屋稅籍住宅類數量達833萬8,603戶，但卻有許多老舊空屋淪為「蚊子館」，造成空置率極高的窘境。而為了解決屋主閒置資產的問題，提供更好的租屋環境，80年次的羅右宸、79年次的陳俊祥與其他6位來自房地產相關產業的夥伴共同成立HowLife（好生活）新創公司。
八位內部執行董事所負責的項目各有不同，包括開發案源、尋找物件標的、資金募資、廣告行銷、租賃管理、工程裝修、設計部門，以及主要決策者（總經理），團隊平均年齡僅28歲，初期鎖定新北市、大桃園以及台中地區的20、30年的透天厝、公寓的屋主為合作夥伴。
HowLife執行董事長羅右宸表示，全台灣有很多屋主不懂得將資產活化，常因為房子老舊，乾脆放著「養蚊子」，造成空屋閒置，因此我們鼓勵屋主能共同加入合作、釋出空屋，而公司將提供老屋翻新服務，包括工程裝修、內部裝潢及設計，並規劃出租或買賣交易，甚至是代租代管等一條龍服務，從中所獲得的利潤或租金再依照股份比例分回。
▲HowLife執行董事長羅右宸。（圖／記者葉佳華攝）
成立公司的初衷
「其實當初我沒有想做這樣的公司，那時候只是單純想要賺錢而投資房地產。」羅右宸說。2011年、2012年房市火熱，在房仲業或是投資房產前輩的推薦下，他在大二那年就開始接觸房地產，大三就與人合資買下人生第一間房子，經轉手後賺了近百萬元。
但不料2014、2015年房市逐漸反轉，讓羅右宸開始轉換不一樣的商業模式，不再只是一昧的投資買賣物件獲利，而是規劃進一步創立台灣企業品牌，提供更多社會價值，羅右宸指出，「活化閒置舊資產，改善居住好環境。」就是當初成立公司的初衷，不但解決屋主閒置資產、降低空屋率的問題，同時也能讓股東、投資人賺取利潤，而最大的受惠者莫過於消費者，可以用適合的預算，住到CP值更高的居住環境。
鼓勵屋主成為投資者
事實上，今（2017）年僅26歲的羅右宸，從大二開始接觸房地產後，截至目前，至少已看過3千間以上物件，接觸過約1,500位仲介、代銷業者，同時與股東共同投資已有超過50間物件買賣投資的案例，合計總獲利金額約3,000萬左右，累計總募資金額將近一億元新台幣。
為了尋求合作夥伴、拓展資金規模，羅右宸開發更多的案源，與屋主變成合作夥伴，使成為投資人之一，由屋主釋出物件、公司取得物件經營權的合作模式，將物件重新活化，至於，裝修翻新的費用則依照不同個案，進一步與屋主洽談、共同支出，獲利部分則由持股比例拆分，目前外部已有50位以上的投資者加入，且仍持續增加中。
羅右宸表示，目前公司主要投資人加上公司名下持有套房間數約有150?200間，一年光是租金收入就有將近一千萬元，若再加上租金收入、物件增值出售收入，甚至是代租代管服務收入等，預估第一年營業額可達3千萬元。
羅右宸指出，拓展「非區域性的物業管理」服務將會是公司下一步的重點規劃，他舉例，同一個屋主可能手上同時擁有多間房屋，但卻可能不是在同一區域，若能透過系統整合，將同屋主、不同物件的資訊串連在一起，就能提高操作效率，因此，今年將規劃投入500萬元以上，建置維護、維修、租客管理等內部系統，他認為，特別是租客管理系統對於房東來說，更能有效率管理租客。
▲▼HowLife協助屋主將閒置資產活化，重新翻修。（圖／HowLife提供）
HowLife小檔案
★公司名稱：好生活國際股份有限公司
★成立時間：2017年4月
★創立初衷：活化閒置舊資產，改善居住好環境。
★資本額：300萬元
★內部執行董事：8人（均齡28歲）
★營運獲利：租金、物件買賣獲利收入；代租代管、顧問師服務項目
★第一年營業額粗估：3千萬元
★公司網址：www.ez1785.com
（資料來源：HowLife提供）
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- 商品名稱: 迷你魔幻櫻花成長樹 居家櫻花祭
商品內容:櫻花樹紙卡 x 1
培育盒 x 1
成長栽培液 x 1
重量: 含包裝150G
尺寸: 櫻花樹高度約15cm
不適合3歲以下小朋友使用
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- ◎本產品已通過歐盟EN71 即美規 ASTM商品安全測試
- ◎加強版＆#45;成長後靜放置可可保存1個月＆#33;
- ◎
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